从“五力”看深圳经济气质:韧力、活力 、动力
、潜力、张力

〖壹〗 、深圳经济展现出强大的韧力。面对2020年新冠肺炎疫情的冲击和全球经济的变数 ，深圳经济实现了“V
”型反转，从一季度GDP增速-6%到全年达到1%的增长水平 。

2020年前5个月深圳绝大部分经济指标都在下跌除了存贷款和房地产_百度...

〖壹〗
、020年1-5月深圳市经济运行数据显示
，除存贷款和房地产相关指标外，其他主要经济指标均呈下降态势 ，具体表现如下：规模以上工业增加值下降6%主要行业中
，计算机、通信和其他电子设备制造业下降0%，电气机械和器材制造业下降5% ，石油和天然气开采业下降16%
，橡胶和塑料制品业下降24%。

〖贰〗 、深圳楼市现状短期波动明显：去年929新政后深圳楼市成交量价短暂走高，但今年3月起成交量明显回落 ，4月受关税战影响房价掉头向下
，5月二手房成交量跌破5000套荣枯线，6月继续量价齐跌
。经济指标承压：深圳作为出口规模最大的城市 ，受关税战冲击显著
，四大经济指标增速全部落后全国。

〖叁〗
、在楼市繁荣时期，新房与二手房存在费用倒挂 ，买家更看重赚钱效应，对房屋质量没那么在乎 。但房价下跌后
，人们的预期改变，所有瑕疵都被无限放大 ，成为不买房的理由
。现在的新房项目
，若没有优质品牌背书，产品力和性价比无优势 ，大部分买房人宁愿再等等或选取次新房。

〖肆〗、著名经济学家 、国务院参事室特约研究员
、国家统计局原总经济师姚景源指出
，当前中国经济面临的最大问题是需求不足，下半年要促进房地产市场平稳健康发展 ，应在需求侧下更大功夫 。

〖伍〗、今年前5个月
，新增土地货值在500亿元以上的房企有万科 、华润置地、中海地产
、滨江集团、绿城中国和建发房产
。其中，建发房产在5月厦门 、福州土拍中拿地近60亿元 ，成为1~5月新增拿地金额比较高房企。 部分出险房企受制于资金压力
，已经无缘拿地 。

深圳财政收入下滑44%,疫情影响之大超乎想象!

深圳4月份财政收入下滑44%，主要受中央组合式税费支持政策影响 ，本质是国家为缓解企业压力主动让利的结果，同时反映出疫情下地方财政普遍承压的现实
。深圳财政收入下滑的直接原因：政策性减收深圳4月份一般公共预算收入缩水44%
，其核心原因是中央实施的增值税留抵退税
、制造业中小微企业缓税等组合式税费支持政策。

出口增速下滑：疫情以来托底中国经济的最大助力——出口，随着内外需双双回落 ，于2022年10月同比增速（以美元计价）29个月以来首现负增长 。2023年在海外衰退压力加大的背景下
，国内出口增速可能会进一步下滑
。

也许有人会问，是否要从积极的财政政策转向紧缩的财政政策了？ 其实不是。我们的宏观政策要保持连续性、稳定性和可持续性 。由以上目标政策来看 ，预算规模的变化是一个渐进式的变化
，是为当前形势下实现财政安全 、助力经济稳健发展，而对积极财政政策做出的一个适当的微调。这种微调是正常的
。

2020深圳是否深圳流入人口减少了?为什么?

020年深圳流入人口增速放缓 ，甚至出现短期波动
，但未必是净流出，整体流入趋势受多重因素影响。宏观层面（外部因素）新冠疫情的全球大流行是核心原因 。其一 ，出行限制与交通中断：国内多地实施封锁措施
，跨区域流动受阻，许多人因无法购票或担忧风险推迟或取消前往深圳的计划
。

深圳人口并未减少 ，而是呈现动态流动与活力增长的特征。以下从人口数据
、实际管理人口、学龄人口 、租金水平及城市吸引力等方面进行详细分析：人口数据：总量持续增长，增速放缓但增量仍居全国前列历史增长：深圳常住人口从1979年的31万人增至2020年的17501万人
，40年增长43倍，年均增量超40万人 。

深圳人口近年来呈现增长态势 ，但存在增速放缓及局部调整现象
。从官方数据看
，深圳仍属于人口流入型城市：2023年常住人口增长183万人，2024年新增194万人创全国纪录 ，连续两年在北上广深中人口增量领先。这些数据表明深圳仍具备较强的人口吸引力 。

综上所述
，来深圳的人并没有越来越少，深圳的人口仍然在增长
。只是随着各种因素的变化 ，深圳的人口增长率可能有所下降。但深圳仍然是一座充满机遇和活力的城市
，吸引着无数追梦人前来奋斗 。

有人情味的“核酸城市深圳 ”

〖壹〗
、深圳是一座充满人情味、包容性强且务实高效的城市，在疫情防控中展现出服务型政府的担当 ，通过多项便民举措保障市民生活
，同时市民积极配合，共同塑造了文明有序的城市形象
。 以下从多个方面展开分析：疫情中的人文关怀与政府担当包机接回滞留旅客：在海南三亚疫情期间 ，深圳迅速启动返程包机，分两批将258名滞留旅客平安接回。

为什么深圳越来越不发展了

深圳并未呈现“越来越不发展
”的整体态势
，但其发展正经历结构性调整，部分现象可能被误解为“停滞” 。具体原因如下： 人口结构变化与成本驱动的劳动力流动深圳常住人口在2025年初较2023年减少约19万 ，但户籍人口持续增长
，非户籍人口占比下降，反映出低技能劳动力加速流出。

生活成本高：从打工角度看 ，深圳工作的性价比降低
。收入无法对内地三线城市形成降维打击
，而地租大幅提高，劳动力再生产成本增加。例如 ，深圳关外单间1000元以上
，吃饭一个月最低1000多元，日常其他开销个人最低差不多3000元左右 ，工资没有6000元以上根本攒不住钱
，导致对普通打工人吸引力骤降 。

综上所述，深圳的高房价 、高消费
、就业挑战以及快节奏的生活都是导致其越来越不适合生存的重要原因
。

政策环境变化：国家政策调整或区域战略优化可能削弱深圳的特区优势 ，若政策与其他城市趋同，其独特性将受影响。创新生态维护：风险投资、高校研究 、人才交流等环节若出现问题
，如科研与产业脱节或文化吸引力下降，将削弱整体创新活力 。